2015年中國房市續「弱」

China Housing Prices to Remain `Weak' in 2015, Du Says

瑞士信貸（Credit Suisse）房地產首席分析師杜勁松（Jinsong Du）於2015年03月18日表示：一線城市深圳連續三個月的月增率是微升的，北京和上海在接下來的數個月可能也會稍佳，不過整體而言一線城市在2015年的房市是「弱」的。

全國人民代表大會釋出官方十年來最善意的訊息，打房政策（限購令）稍歇、尊重市場並支持地方政府的政策。儘管不再打房，官方也有工具扶助房市，但「過度供給」的問題仍存在。杜勁松指出：就算二、三線城市不像一線城市被打房重傷，卻充斥著影子銀行和零息債券（Artificial debt）的重重問題。

杜勁松認為真正的問題，不是佳兆業（Kaisa Group，深圳市政府凍結其資產）等個案問題，而是市場試圖想要守住目前房市的市價，不想看到跌價的骨牌效應而造成系統性問題。「過度供給」的長期問題仍存在，因為是多年累積下來的；不過短期上，官方會有些措施，避免負面影響，推遲真正的問題。

就房產類股而言，六個月已下跌21%。杜勁松建議要去找沒有「過度供給」問題的個股。

(Source: Bloomberg)